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Gestión especializada en cada fase del activo
Una estrategia para cada activo
Asset Management
Una visión 360º para gestionar cada operación desde el análisis inicial hasta su puesta en valor o desinversión
Gestionamos de forma integral activos y carteras financieras e inmobiliarias, definiendo estrategias específicas según la naturaleza del activo, su situación y los objetivos establecidos.
Nuestro modelo de Asset Management combina el análisis jurídico, financiero, técnico y comercial para obtener una visión completa de cada operación. Esto nos permite identificar riesgos, establecer prioridades y coordinar las actuaciones necesarias durante las diferentes fases de gestión.
Participamos desde el estudio y adquisición del activo hasta su regularización, recuperación posesoria, negociación, comercialización y posterior venta.
La gestión continuada y el seguimiento de cada expediente permiten adaptar la estrategia a su evolución, optimizando los procesos y trabajando para maximizar el valor del activo.
- Análisis, planificación y estrategia del activo
- Coordinación jurídica, financiera, técnica y comercial
- Seguimiento de la cartera y puesta en valor
NPLs
Analizamos cada expediente desde una perspectiva jurídica y financiera para definir la estrategia de recuperación más adecuada
La gestión de un NPL requiere comprender tanto la situación financiera de la deuda como las garantías, procedimientos y activos asociados a la operación.
En G38 Group trabajamos con préstamos y créditos en situación de impago, especialmente aquellos respaldados por garantías inmobiliarias, desarrollando estrategias orientadas a su recuperación y resolución.
Analizamos las características de cada expediente, su situación jurídica, las garantías existentes y los posibles escenarios de actuación. A partir de este análisis definimos una estrategia adaptada al activo, que puede incluir negociación con el deudor, coordinación jurídica y otras actuaciones vinculadas al proceso de recuperación.
Nuestro enfoque permite gestionar cada operación desde una visión global, combinando conocimiento financiero, jurídico e inmobiliario.
- Análisis jurídico y financiero del expediente
- Negociación con deudores
- Estrategias de recuperación y resolución del activo
REOs
Convertimos un activo adjudicado en un inmueble preparado para su comercialización y salida al mercado
Gestionamos activos inmobiliarios procedentes de adjudicaciones, abordando las distintas situaciones que pueden dificultar o retrasar su posterior comercialización.
El proceso comienza con el análisis de la situación del inmueble y continúa con la coordinación de las actuaciones necesarias para su regularización jurídica y documental, recuperación, adecuación y puesta en valor.
Una vez preparado el activo, desarrollamos la estrategia de comercialización más adecuada atendiendo a sus características, ubicación y condiciones de mercado.
Nuestro objetivo es agilizar el proceso desde la adjudicación hasta la desinversión, coordinando las diferentes áreas implicadas y trabajando para conseguir el mejor posicionamiento posible del activo.
Incluye
- Regularización jurídica y documental
- Gestión y preparación del activo
- Comercialización y estrategia de venta
Cesiones de Remate
Análisis jurídico, financiero e inmobiliario para abordar operaciones que requieren un conocimiento especializado
Las cesiones de remate pueden generar oportunidades de inversión vinculadas a procedimientos de ejecución hipotecaria, pero requieren un análisis detallado antes de abordar cualquier operación.
En G38 Group identificamos y estudiamos este tipo de oportunidades, analizando las circunstancias jurídicas y económicas asociadas al procedimiento y la situación del activo inmobiliario relacionado.
Nuestra intervención permite disponer de una visión más completa de la operación antes de tomar decisiones, valorando los distintos escenarios y coordinando las actuaciones necesarias durante el proceso.
Acompañamos al inversor durante las diferentes fases de la operación, aportando experiencia en un ámbito que exige conocimiento jurídico, financiero e inmobiliario.
Incluye
- Identificación y estudio de oportunidades
- Análisis jurídico y económico de la operación
- Estructuración y acompañamiento durante el proceso
Recuperación y Regularización de Activos
Coordinamos las actuaciones necesarias para recuperar la posesión, regularizar la situación del inmueble y facilitar su posterior puesta en valor
Un activo puede presentar distintas situaciones que impidan su explotación, comercialización o venta. Ocupación, incidencias documentales o procedimientos pendientes pueden incrementar los plazos y dificultar su gestión.
G38 Group aborda estas situaciones mediante una estrategia coordinada que contempla la negociación con deudores y ocupantes, los procesos de recuperación posesoria y la regularización jurídica y documental del inmueble.
Trabajamos con los distintos profesionales implicados para resolver las incidencias existentes y avanzar hacia una situación que permita gestionar el activo con mayor seguridad y eficiencia.
Una vez regularizado, el objetivo es preparar el inmueble para su posterior puesta en valor, explotación o comercialización.
Incluye
- Negociación con deudores y ocupantes
- Recuperación posesoria del inmueble
- Regularización jurídica y documental
Mediación Off-Market
Mediamos en operaciones negociadas directamente entre propietarios, entidades e inversores sin exposición pública del activo
No todas las oportunidades inmobiliarias llegan al mercado convencional.
A través de nuestra actividad de mediación Off-Market intervenimos en operaciones gestionadas de manera directa y confidencial entre las partes, facilitando el acceso a activos que no se encuentran publicados en los canales inmobiliarios habituales.
Nuestro conocimiento del sector y nuestra relación con propietarios, entidades e inversores nos permite identificar operaciones y establecer vías de negociación adaptadas a cada situación.
G38 Group actúa como punto de conexión durante el proceso, facilitando la comunicación, negociación y coordinación necesarias hasta alcanzar, cuando las condiciones lo permiten, el cierre de la operación.
- Negociación con deudores y ocupantes
- Recuperación posesoria del inmueble
- Regularización jurídica y documental
Del análisis a la resolución del activo
01 · Análisis
Estudiamos el activo, su situación jurídica y financiera, sus condicionantes y los posibles escenarios de actuación.
02 · Estrategia
Definimos la hoja de ruta y establecemos las actuaciones necesarias de acuerdo con los objetivos de la operación.
03 · Gestión
Coordinamos las áreas jurídica, financiera, técnica y comercial implicadas durante el proceso.
04 · Seguimiento
Supervisamos la evolución del activo y adaptamos la estrategia cuando las circunstancias de la operación lo requieren.
¿Necesitas gestionar un activo o una cartera?
Analizamos cada situación de forma individual para determinar las posibles vías de actuación y establecer una estrategia adaptada a tus objetivos.